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2009年3月18日 (水)

淋しいマンション総会

今年から決算期に合わせる形にしたので、3月に総会が開かれるようになった。
通知があった時には、当然出席するつもりだったけれど、風邪が治らなくて体調も悪いし、ちょっとだけ躊躇した。

それでも、何とか行けそうだからと出掛けたら、相変わらずの淋しい出席。
いつも出席してくる外部の所有オーナーの女性は売却したとかで、今年から出席せず。
だから、私の上の階の「現理事長」と隣の部屋の人と、私。
そしてとってもご高齢の方1名。

このご高齢の方以外の3名はいつも同じ顔ぶれ。
今回理事長をやってくれた人は、私より若いため、やっぱり
「このままじゃ、かなりまずいと思う」
と発言してくれた。
Mansyon
その人からいくつか話が出たのだが、ある意味参考になったし、来期の組合活動の中で、臨時に総会を開いて検討しても良いことも発言してくれた。

その中の1つは役員選任。
一応規定では「所有者」になっている。
しかし、所有者名義の方は、とても高齢になっていて、同居している人がいても総会に代理で出席もしてこない。
他にも、外部所有者で人に貸している人もいる。
たった14戸のマンションなのに、そんな人たちを規定で「役員」に出来ないとなると、もう3年に1回は回ってきてしまう状態になる。
だから、賃貸者にも総会に出席し、平理事くらいやってもらう。
それから、所有者と同居している方は、所有者と同等にみなす。
などに規定を改定する必要があると雑談の中だったけれど、話し合った。

他にも平日しか休めない人がいる。
ところがウチのマンションは何故か日曜の午前中と総会を開くときが決まっている。
これも見直したらどうかと言っていた。
例えば平日の夜7〜8時とか。
これはこれで、サラリーマンは大変だけれど、出席しない人たちへの歩み寄りも必要かな〜〜と思った。

来期は血デジ対応アンテナへの変更や、大規模修繕への着手など問題は山積。
そんなことをきっかけに管理組合の活動で、皆が出席してくれたら、これはこれで良い事だ。

ただし、半分冗談で、いつも出席している我々3名で「好き勝手に運営する」ってもありだ。
だって、いつも「委任状」を出してくるだけの人には反対できないわけだから、少人数で、自分たちが納得いく形で進めちゃってもいい訳なのである。
これはこれで、面白い・・・・・?

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コメント

nonnonさん、リーフさん、コメントありがとう。

やはり皆さんマンション住まいの人たちは、何らかの問題を感じているんですね?
結局、日本人ってのは
「自分のこと」
って捉える事が苦手な人が多いんだろうと思います。

そしてどこかで「誰かがやるんじゃない?」という意識がある。
だから、悪知恵が浮かんで
「3人で、良いようにやるか!」
って台詞が出ちゃうんですけれどね?

投稿: nobulog | 2009年3月22日 (日) 17時28分

うちもマンションなの理事会は以前はありました。
所が最近なんねんかまったく開催されていないんです。問題でしょ?

nobulogさんのところの日曜午前てのはちょっと問題ありだとおもいます。やはり夜のほうがなんとか1年に一回くらいは都合つくと思うんですよね。

でも、3人で勝手に・・・ってのも、面白いですよね。それで、文句があれば逆に出席者が多くなるかも・・こんな考え、すきだなぁ~。(笑)

投稿: リーフ | 2009年3月18日 (水) 17時33分

出て来る人が3人というのは、大変ですね。住んでいない区分所有者
が役員になると、‘住みやすさ’を考えず、‘お金がかからないよう’に傾く傾向が出ますよね。
近所の賃貸人の多いマンションで、管理組合でなく、賃貸人も参加する‘自治会’が運営しているところがあります。
仕事で忙しい・・と逃げる人ばかりだと、マンションは
そのうちスラム化してしまいます。ボランティアで一生懸命やっても
文句を言う人はチラホラ出るし・・・。本当にマンションは難しいです。でも理事会がきっかけで、‘仲良し’になれる人もいますよ。
定年退職した後は、‘近くに住む友人’がいると楽しいと思います。
お仕事も大変そうですが、できる範囲で、是非ご活躍ください。

投稿: nonnon | 2009年3月18日 (水) 12時25分

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